裝修委托管協(xié)議書

裝修委托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對該裝修工程進(jìn)行管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體房屋地址]裝修工程的全過程管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量把控、裝修材料采購監(jiān)督、安全管理以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等工作。（二）標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[毛坯房/二手房/舊房改造房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀]。2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的基礎(chǔ)裝修（如水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂?shù)龋┮约皞€性化裝修（如定制家具、背景墻設(shè)計、門窗更換等），具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。裝修風(fēng)格要求為[具體裝修風(fēng)格]，使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求，詳見附件《裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、費用等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等。按照本協(xié)議約定及時支付裝修管理費用及相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)裝修工程需要，配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。根據(jù)裝修工程實際情況，在符合法律法規(guī)及雙方約定的前提下，自主選擇施工隊伍、采購裝修材料，但需確保施工隊伍具備相應(yīng)資質(zhì)，裝修材料符合質(zhì)量要求。在裝修管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)裝修工程的日常管理工作。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及雙方約定，制定詳細(xì)的裝修工程管理方案，并嚴(yán)格按照該方案組織實施裝修工程管理工作。負(fù)責(zé)審核施工隊伍的資質(zhì)、信譽及報價，選擇合適的施工隊伍，并與施工隊伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。對裝修工程的施工進(jìn)度進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)督，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，如遇工程延誤或其他重大問題，應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。嚴(yán)格把控裝修工程質(zhì)量，建立質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。對不合格的工程，有權(quán)要求施工隊伍返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)裝修材料的采購監(jiān)督工作，確保所采購的裝修材料符合《裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。對進(jìn)場的裝修材料進(jìn)行檢驗和驗收，嚴(yán)禁不合格材料用于裝修工程。加強裝修施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，督促施工隊伍遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)調(diào)處理裝修過程中與施工隊伍、供應(yīng)商、鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗收手續(xù)，提供相關(guān)資料，并對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。三、費用及支付方式（一）裝修管理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為裝修工程總造價的[X]%，暫計人民幣[X]元。裝修工程總造價以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，裝修管理費用根據(jù)實際造價進(jìn)行調(diào)整。2.上述裝修管理費用包含乙方為完成委托事項所發(fā)生的一切費用，包括但不限于管理人員薪酬、辦公費用、差旅費、質(zhì)量檢驗費、安全管理費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)乙方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修管理費用，即人民幣[X]元。（三）其他費用1.裝修過程中因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出，如因設(shè)計變更增加的費用、因甲方要求延誤工期產(chǎn)生的費用等，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌馁M用增加或損失，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問題需要返工整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)確保所選用的裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（二）質(zhì)量保證期1.裝修工程的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方管理不善或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。（三）驗收程序1.裝修工程完工后，乙方應(yīng)組織施工隊伍進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付裝修管理費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程管理工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修工程內(nèi)容、要求或干預(yù)乙方正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的各類審批手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)管理團隊或未制定詳細(xì)的裝修工程管理方案，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應(yīng)按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未嚴(yán)格把控裝修工程質(zhì)量，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在裝修材料采購監(jiān)督過程中未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致使用不合格裝修材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照不合格材料價值的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未加強裝修施工現(xiàn)場的安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時，乙方應(yīng)按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。6.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應(yīng)按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)對方上述聯(lián)系地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時告知對方變更后的地址等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。