購(gòu)房首付款協(xié)議書(shū)

購(gòu)房首付款協(xié)議書(shū)?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房首付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。該房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及首付款金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房首付款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占房屋成交總價(jià)的[X]%。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房首付款：1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房首付款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將扣除定金后的購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房首付款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并出售該房屋。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。在支付首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如實(shí)向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息及文件資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并自愿購(gòu)買該房屋。在購(gòu)買過(guò)程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房首付款且雙方簽訂《房屋買賣合同》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。其他與房屋相關(guān)的文件資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)收取首付款、未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款、提供虛假信息資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)