空置房管理協(xié)議書

空置房管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的空置房屋（以下簡稱"該房屋"），為了對該空置房進(jìn)行妥善管理，保障房屋的安全與正常狀態(tài)，甲方特委托乙方對該房屋進(jìn)行管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、電器、家具等配套設(shè)施清單]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常巡查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、完好狀態(tài)。巡查頻率為每周[X]次，巡查內(nèi)容包括但不限于房屋門窗是否關(guān)閉、水電燃?xì)馐欠裾?、房屋結(jié)構(gòu)有無異常等。定期對房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生。清潔周期為每[X]周一次，清潔范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有區(qū)域。根據(jù)季節(jié)變化，對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，如夏季檢查空調(diào)制冷效果、冬季檢查供暖設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)代收代付與該房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并及時向甲方提供費(fèi)用清單及繳費(fèi)憑證。配合甲方處理與該房屋相關(guān)的緊急情況，如突發(fā)漏水、電路故障等，并及時通知甲方。在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要的措施以防止損失擴(kuò)大，但應(yīng)在事后及時向甲方報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解該房屋的管理情況及相關(guān)費(fèi)用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展管理服務(wù)工作，如在需要時提供必要的協(xié)助和授權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展對該房屋的管理服務(wù)工作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在緊急情況下，為防止損失擴(kuò)大，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理服務(wù)職責(zé)，確保該房屋得到妥善管理。建立健全管理服務(wù)檔案，對該房屋的巡查記錄、清潔記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、費(fèi)用收支記錄等進(jìn)行詳細(xì)記載，并定期向甲方提供檔案資料。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或丟失。如因乙方原因造成鑰匙或資料丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償甲方因此遭受的損失。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等。如需對房屋進(jìn)行必要的維修或維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。對在管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對該房屋的管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)安全問題、設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該房屋鑰匙或相關(guān)資料轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或丟失，應(yīng)立即采取措施找回或補(bǔ)辦，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追椒课菰馐鼙I竊、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于管理服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.協(xié)議份數(shù)