房地產(chǎn)聯(lián)合協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)合協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進行房地產(chǎn)相關(guān)項目的開發(fā)、經(jīng)營等活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)合項目概述1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)合項目的決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等重大事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合項目的收益分配權(quán)。有權(quán)對乙方在聯(lián)合項目中的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供聯(lián)合項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明，如在項目啟動前支付[X]元，在項目建設過程中根據(jù)工程進度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定，參與聯(lián)合項目的管理和運營，提供與房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗支持。負責聯(lián)合項目中[具體負責的工作內(nèi)容，如營銷策劃方案的制定、銷售團隊的組建與管理等]。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)合項目的決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等重大事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合項目的收益分配權(quán)。有權(quán)對甲方在聯(lián)合項目中的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供聯(lián)合項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明，如在項目啟動前支付[X]元，在項目建設過程中根據(jù)工程進度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。負責辦理項目相關(guān)的土地獲取手續(xù)，包括但不限于與土地出讓方溝通、談判、簽訂土地出讓合同等，并承擔因自身原因?qū)е峦恋孬@取失敗或延誤的責任。負責聯(lián)合項目的工程建設管理，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)理單位，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等，確保項目按照規(guī)劃和設計要求順利建設，并承擔因工程建設管理不善導致的一切責任。負責聯(lián)合項目的銷售策劃和銷售執(zhí)行，制定合理的銷售價格和銷售方案，組織銷售團隊進行銷售工作，及時回籠項目資金，并承擔因銷售工作不力導致的銷售進度緩慢或銷售價格不合理等責任。三、收益分配1.聯(lián)合項目的收益包括但不限于銷售收入、租金收入、項目轉(zhuǎn)讓收入等。2.收益分配原則為：按照甲乙雙方在聯(lián)合項目中的出資比例進行分配。具體分配比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.收益分配時間為：在聯(lián)合項目達到以下條件后[具體時間節(jié)點，如項目竣工驗收合格且銷售率達到[X]%后的[X]個工作日內(nèi)]，雙方進行收益分配。分配方式為：由雙方共同委托的財務審計機構(gòu)對聯(lián)合項目的收益進行審計，根據(jù)審計結(jié)果進行分配。收益分配時，甲方應得的收益為總收益乘以甲方的分配比例，乙方應得的收益為總收益乘以乙方的分配比例。甲方應得的收益由乙方在收益分配后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應得的收益由甲方在收益分配后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致聯(lián)合項目延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方預期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致聯(lián)合項目延誤或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失以及甲方預期可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露聯(lián)合項目的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應承擔的資金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合項目結(jié)束并完成全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為