拆房屋分配協(xié)議書

拆房屋分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就共同擁有的房屋拆除及相關(guān)權(quán)益分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房、公房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]間、廚房[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、門窗[規(guī)格及材質(zhì)]、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.拆除服務(wù)內(nèi)容由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除公司對上述房屋進行拆除工作。拆除公司應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，將房屋拆除至地面平整，并負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，運輸至指定的垃圾處理場所。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋拆除后相應(yīng)的權(quán)益分配。對房屋拆除過程中的關(guān)鍵事項，如拆除公司的選定、拆除方案的制定等，有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋拆除及權(quán)益分配過程中的行為，確保其遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助辦理房屋拆除的相關(guān)手續(xù)。配合乙方與拆除公司溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助，確保拆除工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行權(quán)益分配相關(guān)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋拆除后相應(yīng)的權(quán)益分配。在甲方配合的情況下，負(fù)責(zé)組織實施房屋拆除工作，包括選定拆除公司、制定拆除方案等。對拆除過程中的各項費用支出有審核權(quán)，確保費用支出合理合規(guī)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織實施房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。及時向甲方通報房屋拆除工作的進展情況，包括拆除公司的選定、拆除方案的實施、費用支出等。負(fù)責(zé)處理拆除過程中可能出現(xiàn)的各類問題，如與周邊居民的協(xié)調(diào)、與相關(guān)部門的溝通等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行權(quán)益分配相關(guān)的義務(wù)。三、權(quán)益分配1.實物分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆除后的房屋建筑材料（如磚塊、木材、鋼材等），按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。雙方應(yīng)在拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)，自行組織人員對分配的建筑材料進行清理和搬運。2.貨幣補償因房屋拆除可能獲得的政府拆遷補償款（如有），按照以下方式分配：拆遷補償款中的房屋價值補償部分，按照房屋產(chǎn)權(quán)登記比例進行分配，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。拆遷補償款中的其他補償項目（如搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等），由雙方按照各自在房屋使用過程中實際產(chǎn)生的費用及相關(guān)權(quán)益比例進行分配。具體分配比例如下：搬遷補助費：甲方承擔(dān)搬遷費用的[X]%，乙方承擔(dān)搬遷費用的[X]%，相應(yīng)的搬遷補助費按照雙方承擔(dān)的比例進行分配。臨時安置補助費：若因拆除房屋導(dǎo)致雙方需要臨時安置，臨時安置補助費按照雙方實際安置面積或安置人口比例進行分配。甲方安置面積或人口占總安置面積或人口的[X]%，乙方安置面積或人口占總安置面積或人口的[X]%，相應(yīng)的臨時安置補助費按照此比例分配。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若房屋用于經(jīng)營活動，因拆除導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照雙方在經(jīng)營活動中的投入比例、收益比例等綜合因素確定分配比例。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方占停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的[X]%，乙方占停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的[X]%。3.分配時間實物分配應(yīng)在拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)完成。貨幣補償款應(yīng)在政府拆遷補償款實際發(fā)放到賬后[X]個工作日內(nèi)，由雙方按照本協(xié)議約定進行分配。雙方應(yīng)在分配完成后簽署確認(rèn)書，明確各自應(yīng)得的款項及實物數(shù)量。四、費用承擔(dān)1.拆除費用房屋拆除工作所需的費用，包括拆除公司的服務(wù)費用、建筑垃圾清理運輸費用等，由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。雙方應(yīng)在拆除工作開始前，將各自承擔(dān)的費用支付至雙方共同指定的賬戶，用于支付拆除相關(guān)費用。2.其他費用在房屋拆除及權(quán)益分配過程中產(chǎn)生的其他費用，如辦理拆除手續(xù)的費用、與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通的費用等，按照實際發(fā)生金額及雙方在本協(xié)議中的責(zé)任比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)或履行權(quán)益分配義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定組織實施房屋拆除工作、及時通報進展情況或履行權(quán)益分配義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋拆除后的權(quán)益或違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進行，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)