精裝房交易協(xié)議書

精裝房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該精裝房交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝交付，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆，顏色為[具體顏色]]。地面：客廳、臥室鋪設[地面裝修材料，如實木地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設[防滑地磚品牌及規(guī)格]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]實木復合門，窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)]雙層中空玻璃。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器（具體品牌及型號需詳細列出）。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具（具體品牌及型號需詳細列出），并進行干濕分離設計。照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[燈具品牌及款式]的照明燈具。其他：全屋安裝[品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)，配備智能化家居控制系統(tǒng)，可實現(xiàn)遠程控制家電設備、燈光調(diào)節(jié)等功能。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的裝修標準進行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、裝修標準或添加、拆除任何附屬設施設備。在房屋交付前，負責辦理好房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準和條件交付房屋及附屬設施設備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，應按照協(xié)議約定進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。承擔因乙方自身原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或額外產(chǎn)生的費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該精裝房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為房屋成交價格減去首付款后的余額。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足剩余購房款項。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體時間]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定裝修標準及條件的房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。裝修相關(guān)的材料清單及質(zhì)量合格證明。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的裝修質(zhì)量、附屬設施設備的運行情況、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責整改，直至房屋符合交付標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。房屋交接單簽署之日即為房屋正式交付之日。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、裝修標準或添加、拆除任何附屬設施設備，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失的金額確定，但最高不超過房屋成交價格的[X%]。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的要求，導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙