幼兒園租賃協議書

幼兒園租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園場地及相關設施設備（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該幼兒園用于開展幼兒教育服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.場地租賃標的物包括幼兒園的占地面積為[X]平方米的土地及地上建筑物，建筑物建筑面積為[X]平方米，具體包括教學樓[X]層，共[X]間教室，以及配套的辦公室、活動室、休息室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。場地內有獨立的戶外活動場地，面積為[X]平方米，配備了滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設施。2.設施設備甲方提供的設施設備包括但不限于教學設備（如電子白板、投影儀、玩具教具等）、生活設備（如床鋪、桌椅、餐具等）、安全設備（如監(jiān)控系統、消防設備等）。具體設施設備清單見本協議附件一《設施設備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標的物，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應保證租賃標的物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃標的物及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協助乙方辦理與幼兒園經營相關的各類審批手續(xù)，提供必要的協助和支持。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常教學和管理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物及其附屬設施設備，開展幼兒教育服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用，影響乙方經營的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。有權根據幼兒教育的需要，對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求恢復原狀。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。負責租賃標的物的日常管理和維護，合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方原因導致租賃標的物及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。按照國家相關規(guī)定配備合格的教師和工作人員，確保教學質量和幼兒安全。做好幼兒園的安全防范工作，加強對幼兒的安全教育和管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。按照國家相關規(guī)定辦理幼兒園的各類證照，并按時進行年檢和換證。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還租賃標的物及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方對租賃標的物進行了裝修和改造，乙方應拆除相關裝修和改造部分，恢復原狀，或與甲方協商處理。六、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等與租賃標的物使用相關的費用。因乙方經營活動產生的稅費。租賃標的物及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因導致的維修保養(yǎng)費用除外。2.甲方承擔以下費用租賃標的物及其附屬設施設備的大修費用，但因乙方原因導致的大修費用除外。七、裝修和改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修和改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工期限、安全保障措施等。2.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修和改造，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。3.裝修和改造費用由乙方自行承擔。裝修和改造完成后，乙方應將裝修改造情況書面通知甲方，并提交相關驗收資料。甲方應在收到乙方通知后[X]天內進行驗收，如驗收合格，甲方應出具書面驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。4.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應拆除相關裝修和改造部分，恢復原狀，或與甲方協商處理。如乙方未按照要求拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。八、保險1.乙方應在租賃期間為租賃標的物及其附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于租賃標的物及其附屬設施設備的實際價值，保險期限應與租賃期限一致。乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。2.如因發(fā)生保險事故導致租賃標的物及其附屬設施設備損壞，乙方應及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應優(yōu)先用于修復或更換受損的租賃標的物及其附屬設施設備。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限；如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定對租賃標的物及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致租賃標的物及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換；如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定，干涉乙方正常教學和管理活動的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定合法經營，利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如乙方未按照本協議約定合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，導致租賃標的物及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；如乙方拒不承擔維修或賠償責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。如乙方未按照本協議約定按時交還租賃標的物及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還租賃標的物及其附屬設施設備的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方對租賃標的物進行裝修和改造，未按照本協議約定事先征得甲方書面同意，或未按照甲方要求拆除相關裝修和改造部分、恢復原狀的，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法