扶貧安置房協(xié)議書

扶貧安置房協(xié)議書?甲方（扶貧部門）：名稱：[扶貧部門具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（安置對象）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]家庭地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施扶貧安置房項(xiàng)目，旨在幫助貧困群眾解決住房問題，改善生活條件；乙方為符合扶貧安置房安置條件的貧困對象。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獲得甲方提供的扶貧安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）扶貧安置房情況1.位置：扶貧安置房位于[具體地理位置]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。2.戶型及面積：乙方所獲安置房為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)合理，空間布局滿足基本居住需求，具體戶型圖見本協(xié)議附件一。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)。供水水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供電能夠滿足居民日常生活及一般電器設(shè)備使用需求，供氣采用[具體供氣方式，如天然氣等]，排水系統(tǒng)暢通，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有綠化景觀帶、休閑廣場、停車位等公共設(shè)施。綠化景觀帶種植多種花草樹木，為居民提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境；休閑廣場配備健身器材等設(shè)施，方便居民休閑娛樂；停車位分為地上停車位和地下停車位，滿足居民停車需求，具體停車位分配方案見本協(xié)議附件二。（二）相關(guān)服務(wù)1.房屋交付服務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的扶貧安置房交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，室內(nèi)外裝修工程完成，配套設(shè)施達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)等。在房屋交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及各項(xiàng)設(shè)施符合要求。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付方式，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)安排專人協(xié)助乙方，解答乙方疑問，確保交付手續(xù)順利完成。2.產(chǎn)權(quán)辦理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理扶貧安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方能夠順利取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)自行繳納；屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。3.物業(yè)管理服務(wù)甲方通過公開招標(biāo)等方式選定專業(yè)的物業(yè)管理公司，為扶貧安置房小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)樾^(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)管理公司應(yīng)制定完善的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理公司的運(yùn)營成本、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容見本協(xié)議附件三。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納費(fèi)用、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。對扶貧安置房項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，保障乙方的合法權(quán)益。根據(jù)國家及地方政策法規(guī)的變化，對扶貧安置房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和完善，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合理權(quán)益不受損害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)、提供扶貧安置房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)扶貧安置房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等前期工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與扶貧安置房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料。對扶貧安置房小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，保障乙方的正常使用。協(xié)調(diào)解決扶貧安置房項(xiàng)目建設(shè)及使用過程中出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與周邊居民、單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，處理施工及使用過程中的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的扶貧安置房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，享有扶貧安置房的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法對房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)參與扶貧安置房小區(qū)的物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)的監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式，接受扶貧安置房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。配合甲方及相關(guān)部門辦理與扶貧安置房相關(guān)的各種手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息。按時(shí)繳納與扶貧安置房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款（如有）、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等。合理使用扶貧安置房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守扶貧安置房小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，與其他居民和睦相處。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.購房款（如有）：乙方應(yīng)按照[具體購房款金額及支付方式]向甲方支付購房款。購房款的計(jì)算依據(jù)為扶貧安置房建設(shè)成本及相關(guān)政策規(guī)定，具體金額以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件三約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月[具體繳費(fèi)日期]向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)小區(qū)實(shí)際運(yùn)營成本及市場行情等因素進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在使用扶貧安置房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。（二）支付方式1.購房款（如有）支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款；剩余購房款在[具體分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例]分[X]期支付完畢。每期付款應(yīng)在約定的付款日期前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一繳納物業(yè)管理費(fèi)用：銀行代扣：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂銀行代扣協(xié)議，授權(quán)物業(yè)管理公司每月從乙方指定的銀行賬戶中代扣物業(yè)管理費(fèi)用。現(xiàn)金繳納：乙方可在物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)地點(diǎn)，每月[具體繳費(fèi)日期]以現(xiàn)金方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。其他支付方式：[如網(wǎng)上支付等具體方式及相關(guān)說明]四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成扶貧安置房的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的完善工作，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合要求，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)和整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合要求為止。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案表、購房合同、乙方身份證明等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門在受理甲方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請后，將按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核和登記。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)、提供扶貧安置房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款（如有）或房屋租金（如適用）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款（如有）或房屋租金（如適用）的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電、停氣等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與