廉住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廉住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廉住房具體地址]的廉住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廉住房"），現(xiàn)甲方有意將該廉住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就廉住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廉住房位于[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如裝修情況（地面、墻面、天花板等裝修材料及狀況）、門(mén)窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該廉住房所占用的土地為[土地性質(zhì)，如劃撥土地]，土地使用權(quán)取得方式為[具體取得方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廉住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該廉住房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)、登記等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該廉住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該廉住房及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該廉住房進(jìn)行占有、使用和收益（如法律法規(guī)允許的情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該廉住房及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該廉住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該廉住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將該廉住房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料，同時(shí)雙方簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求，積極配合辦理該廉住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成申請(qǐng)、審核等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)資料后，按照要求及時(shí)提供自身所需的文件和資料，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廉住房產(chǎn)權(quán)或無(wú)法按時(shí)取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______