房友退定金協(xié)議書(shū)

房友退定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）達(dá)成購(gòu)買意向，并向甲方支付了定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等]情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并辦理相關(guān)定金退還事宜。乙方基于對(duì)該房產(chǎn)的初步了解和購(gòu)買意愿，支付了定金，旨在進(jìn)一步洽談房屋購(gòu)買合同的簽訂。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)定金退還手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)為乙方辦理定金退還手續(xù)，不得無(wú)故拖延。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法按時(shí)收到定金退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還定金。有權(quán)要求甲方提供辦理定金退還手續(xù)所需的相關(guān)文件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。向甲方如實(shí)告知自身的購(gòu)房資格、付款能力等相關(guān)情況，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理定金退還手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、定金退還條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因?qū)е码p方未能就該房產(chǎn)簽訂正式購(gòu)房合同，例如甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等，甲方應(yīng)在乙方提出退還定金要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還給乙方。2.若因乙方原因?qū)е码p方未能就該房產(chǎn)簽訂正式購(gòu)房合同，例如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)湊齊購(gòu)房款、乙方因自身原因放棄購(gòu)房等，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還定金。3.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е码p方未能就該房產(chǎn)簽訂正式購(gòu)房合同，例如政府出臺(tái)新的限購(gòu)政策導(dǎo)致乙方喪失購(gòu)房資格、房屋因不可抗力因素受損等，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還事宜。若協(xié)商不成，可根據(jù)公平原則，由雙方分擔(dān)定金損失。（二）退還方式甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方除退還定金本金外，還應(yīng)按照定金金額的[X%]支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________