拆建房安全協(xié)議書

拆建房安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：____________職務(wù)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進行房屋拆除及新建工程（以下簡稱"本項目"），為明確雙方在本項目中的權(quán)利義務(wù)，確保施工安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的[房屋具體情況，如幾棟幾層、面積等]房屋及其附屬設(shè)施。拆除內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電線路、門窗等。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底、干凈，拆除后的場地應(yīng)達到平整、無障礙物的狀態(tài)，符合甲方后續(xù)施工要求。2.新建工程在拆除完成后的場地基礎(chǔ)上，乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或要求，進行房屋新建工程。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。新建工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建安工程內(nèi)容，具體施工要求和標準以甲方提供的設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，了解工程進展情況。有權(quán)對乙方施工過程中存在的安全隱患、質(zhì)量問題等提出整改要求，乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除及新建工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性。協(xié)助乙方辦理本項目施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。按照合同約定及時支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)具備從事本項目拆除及新建工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明。編制詳細的施工組織設(shè)計和安全專項施工方案，包括拆除施工方案、新建工程施工方案、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，因乙方原因造成的質(zhì)量問題和安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。三、工程款支付1.本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程全部竣工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后X個工作日內(nèi)]一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準拆除工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)拆除工程的規(guī)范和標準，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成破壞。新建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達到合格標準。具體質(zhì)量標準以甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范為準。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提交相關(guān)質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等資料。甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)。新建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工修復(fù)，直至通過驗收，返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能，并為施工人員配備必要的安全防護用品。3.在拆除及新建工程施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，按照調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離防護，確保施工人員及周邊人員的安全。5.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的安全監(jiān)督檢查。對于甲方及相關(guān)部門提出的安全隱患整改要求，乙方應(yīng)及時整改，確保施工安全。6.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致安全事故的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期返工修復(fù)或工期延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。6.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補救措施；如違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日