地面付著物協(xié)議書

地面付著物協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及地上附著物，乙方有意受讓該土地及地上附著物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。2.地上附著物情況房屋：共有[X]棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞等]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等。圍墻長度為[X]米，大門規(guī)格為[長×寬]，水電設(shè)施可滿足[X]千瓦用電及[X]立方米/日用水需求，消防設(shè)施配備符合[相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)]，污水處理設(shè)施處理能力為[X]立方米/日。樹木及綠化：土地上種植有[樹木品種1][X]棵、[樹木品種2][X]棵等，綠化面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)披露土地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地及地上附著物有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將土地及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物。有權(quán)在受讓的土地及地上附著物上按照合法用途進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。承擔(dān)土地及地上附著物交付后的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保其安全和正常使用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方完成土地及地上附著物交付且協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地及地上附著物的交付現(xiàn)狀，包括土地面積、房屋狀況、附屬設(shè)施情況、樹木及綠化情況等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證明、協(xié)議文件等。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證對轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或未如實(shí)披露土地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)土地及地上附著物交付后的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效