購買安置房意向協(xié)議書

購買安置房意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房小區(qū)名稱]安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意向購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購買安置房意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.該安置房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路等]。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等。2.該安置房所在樓座配備有電梯，運(yùn)行狀況良好。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方承諾該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，可正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.該安置房土地性質(zhì)為[國有劃撥/出讓等]，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所需繳納的土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)（具體約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等。保證該安置房符合交付使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該安置房出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)資料并配合乙方完成手續(xù)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的項(xiàng)目）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該安置房的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)以約定價(jià)格購買該安置房。2.義務(wù)向甲方支付意向金人民幣[X]元，該意向金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付后續(xù)購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的該安置房相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式房屋買賣合同前，認(rèn)真了解該安置房的相關(guān)情況，如因自身原因放棄購買，已支付的意向金不予退還。三、價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該安置房的購買價(jià)格為人民幣每平方米[X]元，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元。2.在甲方通知乙方該安置房具備簽訂正式房屋買賣合同條件后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。簽訂正式房屋買賣合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[X]元（已支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金）。3.購房款支付方式及時(shí)間：銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將購房款余額支付至甲方指定賬戶。一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房取得竣工驗(yàn)收備案證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該安置房已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)部裝修按照本協(xié)議約定完成，水、電、氣等配套設(shè)施齊全并能正常使用。3.向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并再次通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方完成房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該安置房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自將該安置房出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或后續(xù)購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前因自身原因放棄購買該安置房，已支付的意向金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式辦理銀行貸款手續(xù)或支付購房款，導(dǎo)致未能按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在房屋交付前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況退還。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他未