宅基地搬遷協(xié)議書

宅基地搬遷協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被搬遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[宅基地詳細地址]的宅基地及地上附著物進行搬遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地范圍：乙方所擁有的位于[宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米的宅基地及地上附著物。該宅基地界址以[具體界址描述，如東至[相鄰地塊或標志物]、西至[相鄰地塊或標志物]、南至[相鄰地塊或標志物]、北至[相鄰地塊或標志物]]為準。2.地上附著物房屋：乙方在該宅基地上建有[房屋結(jié)構及間數(shù)，如磚混結(jié)構房屋[X]間、磚木結(jié)構房屋[X]間等]，建筑面積共計[X]平方米。房屋具體狀況如下：[對每間房屋的朝向、層數(shù)、裝修情況等進行詳細描述，如某間房屋為坐北朝南，兩層，一層地面為瓷磚鋪設，墻面為白色乳膠漆粉刷，二層地面為木地板，墻面為壁紙裝飾等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施項目，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的宅基地及地上附著物進行搬遷。在搬遷過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助騰空房屋等。對乙方宅基地及地上附著物的狀況進行核實、測量、登記，如有與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求乙方進行說明或整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付搬遷補償款。負責組織實施宅基地及地上附著物的搬遷工作，制定合理的搬遷計劃，確保搬遷工作安全、有序進行。妥善保管乙方交付的宅基地及地上附著物相關資料，并在搬遷工作結(jié)束后按照規(guī)定進行歸檔。在搬遷過程中，如因甲方原因造成乙方宅基地及地上附著物損壞或丟失，應當承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得搬遷補償款。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準支付搬遷補償款。有權對甲方的搬遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方糾正。2.義務向甲方提供真實、準確的宅基地及地上附著物相關資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證明、附屬設施清單等。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空宅基地及地上附著物，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方的搬遷工作，如協(xié)助甲方進行房屋拆除、物品搬運等。在搬遷過程中，不得故意損壞宅基地及地上附著物，不得阻礙甲方的搬遷工作。如因乙方原因造成搬遷工作延誤或甲方損失，應當承擔相應的賠償責任。三、搬遷補償款及支付方式1.搬遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的搬遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.補償款構成房屋補償：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構、裝修等因素，按照[具體評估標準或協(xié)商價格]進行計算。附屬設施補償：人民幣[X]元，對乙方的圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等附屬設施，按照[相應補償標準]進行補償。宅基地補償：人民幣[X]元，考慮宅基地的面積、區(qū)位等因素，按照[具體補償標準]進行補償。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬家費、臨時安置費等。其他補償：人民幣[X]元（如有其他特殊補償項目，在此詳細說明）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方騰空宅基地及地上附著物并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搬遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應將搬遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、搬遷時間及搬遷方式1.搬遷時間本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)制定詳細的搬遷計劃，并通知乙方。乙方應在接到甲方搬遷通知后的[X]個工作日內(nèi)開始騰空宅基地及地上附著物，并在[X]個工作日內(nèi)完成騰空工作，將房屋及附屬設施完整交付給甲方。甲方應在乙方騰空并交付后[X]個工作日內(nèi)開始進行搬遷拆除工作，確保在[具體搬遷完成期限]前完成全部搬遷工作。2.搬遷方式甲方負責組織專業(yè)的搬遷隊伍進行搬遷拆除工作，確保搬遷工作安全、有序進行。在搬遷過程中，甲方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應協(xié)助甲方進行搬遷工作，提供必要的便利條件，如提供房屋鑰匙、協(xié)助清理房屋內(nèi)物品等。在搬遷過程中，乙方應妥善保管自己的貴重物品，如因乙方自身原因造成物品丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付搬遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的搬遷補償款及違約金，同時甲方應按照搬遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的搬遷時間和方式進行搬遷，導致搬遷工作延誤，每延誤一日，應按照搬遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方延誤搬遷給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。若甲方在搬遷過程中因故意或重大過失造成乙方宅基地及地上附著物損壞或丟失，應當按照實際損失進行賠償，并按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空宅基地及地上附著物并交付給甲方，每逾期一日，應按照搬遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照搬遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的宅基地及地上附著物相關資料不真實、不準確，導致甲方在搬遷過程中遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。若乙方在搬遷過程中故意阻礙甲方的搬遷工作，給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任，并按照搬遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：宅基地使用證復印件