租賃合同中消防協(xié)議書(shū)

租賃合同中消防協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方將其擁有的[租賃標(biāo)的物具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)所"）出租給乙方使用，為明確雙方在消防方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議書(shū)：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所位置：租賃場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所交付時(shí)已具備符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。具體設(shè)施清單如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，分布在租賃場(chǎng)所的[詳細(xì)位置]，探測(cè)器數(shù)量為[X]個(gè)，手動(dòng)報(bào)警按鈕數(shù)量為[X]個(gè)，聲光報(bào)警器數(shù)量為[X]個(gè)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：采用[濕式/干式等具體類(lèi)型]，噴頭型號(hào)為[具體型號(hào)]，管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，覆蓋面積為[X]平方米。消火栓系統(tǒng)：消火栓箱內(nèi)配備消防水帶[X]條，長(zhǎng)度為[X]米，水槍[X]支，消火栓閥門(mén)為[具體型號(hào)]，管道管徑為[具體管徑]，供水壓力為[X]MPa。滅火器：型號(hào)為[具體型號(hào)]，放置在租賃場(chǎng)所的[具體位置]，共[X]具。乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的消防設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)消防設(shè)施的現(xiàn)狀。如乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在損壞或不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)所及消防設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞消防設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所消防設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。向乙方提供租賃場(chǎng)所的消防安全制度、操作規(guī)程等相關(guān)資料，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置措施等。培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示等方式，培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。在租賃場(chǎng)所內(nèi)配備必要的消防器材和應(yīng)急照明設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和更換，確保其處于完好有效狀態(tài)。如遇消防部門(mén)檢查或其他緊急情況，應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，并及時(shí)通知乙方。租賃場(chǎng)所如需進(jìn)行消防改造或裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照消防部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造或裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的消防安全措施，確保施工安全。施工完成后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用租賃場(chǎng)所內(nèi)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并在緊急情況下按照規(guī)定使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施的維護(hù)和更新義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事任何違反消防安全規(guī)定的行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)自身區(qū)域的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定并執(zhí)行本區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程。對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照甲方提供的消防安全制度和操作規(guī)程，組織本單位員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，每年至少進(jìn)行[X]次演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火操作等環(huán)節(jié)。演練記錄應(yīng)妥善保存，并在甲方要求時(shí)提供查閱。不得擅自改變租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施布局或拆除、損壞消防設(shè)施。如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照消防部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造工程應(yīng)符合消防安全要求，不得影響租賃場(chǎng)所的整體消防安全。在租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。不得在疏散通道、安全出口處堆放物品或設(shè)置障礙物。如發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織人員疏散，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)。同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施的維護(hù)、更新等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行或不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未按照約定向乙方提供消防安全制度、操作規(guī)程等相關(guān)資料或未對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，甲方應(yīng)在乙方要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以提供或安排培訓(xùn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)了解消防安全知識(shí)和要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)所用途、損壞消防設(shè)施、在疏散通道或安全出口處堆放物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照約定履行消防安全管理義務(wù)，未組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，或未對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)代為整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。若乙方因自身原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方事故導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、法律費(fèi)用等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____