抵賬房轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

抵賬房轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套抵賬房，經(jīng)與相關(guān)方協(xié)商一致，決定將該抵賬房轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就抵賬房轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該抵賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。該房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施房屋附帶[停車位個數(shù)]個停車位，位于[停車位具體位置]。房屋內(nèi)已安裝的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。小區(qū)配套設(shè)施有[詳細說明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況該抵賬房的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知抵賬房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理抵賬房的轉(zhuǎn)賣手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。確保在轉(zhuǎn)賣過程中，抵賬房不存在任何影響乙方正常使用和權(quán)益的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式交付抵賬房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣價款。配合甲方辦理抵賬房轉(zhuǎn)賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收抵賬房時，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.轉(zhuǎn)賣價款雙方協(xié)商確定，該抵賬房的轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)賣價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)賣價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)賣價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)賣價款后的[X]日內(nèi)，將抵賬房交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。3.如在交付前房屋發(fā)生損壞或丟失等情況，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；如在交付后發(fā)生上述情況，由乙方負責(zé)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)、未按時交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)賣價款、未配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本