按時(shí)間交房協(xié)議書

按時(shí)間交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時(shí)交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本按時(shí)間交房協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋用途為______，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為______。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修狀況為______（毛坯/精裝修等），配備有______（列舉主要裝修內(nèi)容及設(shè)備）；室外有______（如停車位、花園等附屬設(shè)施，如有）。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到______（接通/開通等具體狀態(tài)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合本協(xié)議約定的交房條件下，要求乙方按照約定接收房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋具備交付條件。包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件，并將上述文件提供給乙方查閱。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后的保修期內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾，對房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下，要求甲方交付房屋。對甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在接收房屋后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在甲方通知交房后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，自甲方通知交房之日起，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在查驗(yàn)后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。（二）交房條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。3.房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.室內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。5.水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。6.甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。四、交房程序（一）通知交房甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交房日期前______日，以書面形式通知乙方交房的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。通知應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.交房時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)攜帶的身份證件、購房合同等相關(guān)資料。3.房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用明細(xì)（如有）。4.告知乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并說明查驗(yàn)的范圍和方法。（二）房屋查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，與甲方共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行情況等。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在查驗(yàn)后的______日內(nèi)以書面形式通知甲方。書面通知應(yīng)詳細(xì)說明問題的具體情況，并提供相關(guān)證據(jù)（如有）。3.甲方收到乙方的書面通知后，應(yīng)在______日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)和處理。如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)及時(shí)安排整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至乙方滿意為止。（三）交接手續(xù)辦理1.如房屋經(jīng)查驗(yàn)符合交付條件，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接單、交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，在辦理交接手續(xù)時(shí)向甲方支付房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用（如有）。3.交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮辗课?，甲方?yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后的______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收房屋，自甲方通知交房之日起，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用（如有）。3.如乙方在接收房屋后，未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議