妻子簽分房協(xié)議書

妻子簽分房協(xié)議書?甲方（丈夫）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（妻子）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情、生活等多方面因素，經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻共同居住房屋的使用及相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、門窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、分房具體安排1.自本協(xié)議生效之日起，甲方使用房屋的[具體房間或區(qū)域，如主臥、客廳及陽臺部分等]，乙方使用房屋的[具體房間或區(qū)域，如次臥、書房及廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)部分]。2.雙方各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常清潔、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。但涉及房屋整體結(jié)構(gòu)維修、重大設(shè)施設(shè)備更換等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，并按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的指定區(qū)域。對于乙方使用區(qū)域內(nèi)影響甲方正常生活的行為，有權(quán)提出合理意見并要求乙方改正。2.義務(wù)尊重乙方對其使用區(qū)域的合法權(quán)益，不得故意干擾乙方的正常生活。按照本協(xié)議約定承擔(dān)其使用區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用，并按時繳納各項(xiàng)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的整體安全與衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或危害房屋安全的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的指定區(qū)域。對于甲方使用區(qū)域內(nèi)影響乙方正常生活的行為，有權(quán)提出合理意見并要求甲方改正。2.義務(wù)尊重甲方對其使用區(qū)域的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方的正常生活。按照本協(xié)議約定承擔(dān)其使用區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用，并按時繳納各項(xiàng)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的整體安全與衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或危害房屋安全的行為。四、房屋使用限制1.雙方在各自使用區(qū)域內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先告知對方，并不得影響房屋整體安全及對方的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由各自承擔(dān)，如因裝修、改造行為給對方或房屋造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其使用區(qū)域出租、出借或與他人共同使用，也不得允許他人在房屋內(nèi)居住或從事經(jīng)營活動。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域（如樓道、電梯、公攤部分等）的整潔與安全，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛或從事其他妨礙他人通行及影響公共安全的行為。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由雙方按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)，于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納。2.房屋維修基金：按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式同物業(yè)管理費(fèi)。3.其他因房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），根據(jù)各自實(shí)際使用情況，由使用方自行承擔(dān)，并按時繳費(fèi)，避免因欠費(fèi)給對方及房屋使用帶來不便。六、房屋產(chǎn)權(quán)及變更1.房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲乙雙方共同所有，不因本協(xié)議的分房安排而改變。2.如日后因房屋產(chǎn)權(quán)變更（如出售、贈與、繼承等）需要雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極予以配合，不得無故拒絕或拖延。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用區(qū)域、將房屋使用區(qū)域出租出借、拖欠應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用或從事其他損害對方權(quán)益及房屋安全的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[X]日的，除支付滯納金外，另一方有權(quán)采取必要措施（如停水、停電等）以保障自身權(quán)益，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并相互免責(zé)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以