漢服館租賃協(xié)議書

漢服館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營漢服館的場所，乙方有意租賃該場所用于開展?jié)h服相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方漢服館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所為獨(dú)立的商業(yè)空間，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.租賃場所用途乙方租賃該場所僅用于經(jīng)營漢服館，包括但不限于漢服展示、銷售、租賃以及相關(guān)文化活動(dòng)的舉辦等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。3.場所設(shè)施及設(shè)備甲方提供的場所內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面裝飾、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、展示貨架、試衣鏡等（具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。二、租賃期限1.租賃期限起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期限終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或通知后不再續(xù)租，則本協(xié)議到期后自行終止，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限起始日起每[X]年遞增[X]%。租金調(diào)整的計(jì)算方式為：調(diào)整后的租金=上一租賃年度租金×（1+遞增比例）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，具體支付賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞租賃場所及設(shè)施設(shè)備且按照本協(xié)議約定交還租賃場所后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃場所，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營漢服館業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交還租賃場所，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所或交付的場所不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方的經(jīng)營損失。若甲方擅自提前收回租賃場所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。若乙方擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場所，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)收回租賃場所。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定交還租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以