安置房正式協(xié)議書

安置房正式協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]取得位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該安置房為[房屋性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房等]，目前該安置房已具備交付條件，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。2.配套設(shè)施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接入該安置房，費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方，并保證交付時(shí)該安置房符合本協(xié)議約定的交付條件。交付該安置房時(shí)，向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該安置房的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的責(zé)任。在接收該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知交付該安置房前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付該安置房。2.交付條件該安置房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的鑰匙，并保證該安置房的水、電、氣等設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)該安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)該安置房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房交付給乙方后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理該安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用部分的費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該安置房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該安置房的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用部分的費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該安置房的房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該安置房的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)