自建共用墻協(xié)議書

自建共用墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬自建房屋，且兩房屋相鄰，需共用一堵墻體，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.共用墻位置：位于甲乙雙方自建房屋相鄰處，具體位置為從房屋[具體起始點]至[具體終點]，墻體長度為[X]米，高度為[X]米。2.墻體結(jié)構(gòu)及材料：共用墻采用[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料為[列舉主要材料，如紅磚、水泥、沙石等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用墻。對共用墻的建設(shè)、維護等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔共用墻建設(shè)、維護等費用的相應份額。在自建房屋過程中，不得擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾。配合乙方對共用墻進行必要的檢查、維護等工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用墻。對共用墻的建設(shè)、維護等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔共用墻建設(shè)、維護等費用的相應份額。在自建房屋過程中，不得擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾。配合甲方對共用墻進行必要的檢查、維護等工作。三、共用墻建設(shè)1.建設(shè)費用分擔共用墻建設(shè)所需費用由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]分擔。建設(shè)費用包括但不限于墻體材料費用、人工費用、運輸費用等。2.建設(shè)標準共用墻建設(shè)應符合國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范要求。墻體應保證結(jié)構(gòu)安全、牢固，墻面應平整、垂直。3.建設(shè)監(jiān)督雙方共同委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對共用墻建設(shè)進行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)過程中，雙方有權(quán)隨時對建設(shè)情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。四、共用墻使用1.使用方式甲乙雙方均有權(quán)在自己房屋一側(cè)合理使用共用墻，但不得超出共用墻范圍對墻體進行改造或破壞。如需在共用墻上開設(shè)門窗、孔洞等，應事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)建筑規(guī)范進行施工。2.使用限制禁止在共用墻上懸掛重物、堆放易燃、易爆等危險物品，以免影響墻體安全。不得在共用墻上進行任何可能損害對方利益的行為。五、共用墻維護1.維護責任甲乙雙方共同承擔共用墻的維護責任，按照本協(xié)議約定分擔維護費用。日常維護包括墻體表面清潔、輕微裂縫修補等。2.定期檢查雙方應定期對共用墻進行檢查，至少每年進行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括墻體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、墻面是否有裂縫、滲漏等情況。3.重大維修如發(fā)現(xiàn)共用墻存在重大安全隱患或需要進行較大規(guī)模維修時，雙方應共同協(xié)商制定維修方案，并按照本協(xié)議約定分擔維修費用。在維修共用墻時，應盡量減少對雙方正常生活和使用房屋的影響。六、費用支付1.建設(shè)費用支付共用墻建設(shè)費用在建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，由雙方按照約定比例分期支付給施工單位或材料供應商。建設(shè)工程竣工后，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算，多退少補。2.維護費用支付日常維護費用由雙方在每年年初按照約定比例各自支付給負責維護的一方。重大維修費用在維修完成后，由雙方按照約定比例分擔支付。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔共用墻建設(shè)、維護等費用，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應支付的費用。2.若一方擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾，應負責恢復原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的共用墻使用限制，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定配合對方進行共用墻檢查、維護等工作，導致共用墻出現(xiàn)問題并給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字