短租房委托協(xié)議書

短租房委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲委托乙方進(jìn)行短租管理，乙方具備短租房管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理其短租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉如家具、電器等設(shè)備清單]。2.該房屋的用途為短租居住，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)]。二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的短租出租事宜，包括但不限于：尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同。按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。代收租金、押金等款項(xiàng)，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。處理租客在租賃期間的各類問(wèn)題和糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋短租出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。配合乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)助乙方維修房屋、處理租客糾紛等。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，如自行維修房屋、更換損壞的設(shè)施設(shè)備等，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)拒絕甲方不合理的要求和指示。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，不得擅自變更或超出委托范圍。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理房屋，維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，確保租客的正常使用。妥善保管與房屋管理相關(guān)的各類文件和資料，如租賃合同、維修記錄、費(fèi)用收支明細(xì)等，并定期向甲方報(bào)告。定期向甲方通報(bào)房屋短租出租情況，包括租客入住和退房時(shí)間、租金收取情況、房屋維修情況等。對(duì)租客的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如依法納稅、辦理租賃登記備案等。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情波動(dòng)情況，乙方有權(quán)建議甲方進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，由租客直接支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.押金：租客需向乙方支付押金人民幣[X]元，用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。在租賃期滿且租客無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給租客。若因租客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后將剩余部分退還給租客。五、管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋管理費(fèi)用，管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收入的[X]%。2.管理費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，甲方應(yīng)在收到乙方租金轉(zhuǎn)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)因日常維修產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。2.對(duì)于需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或更換設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，可約定由甲方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并定期向甲方匯報(bào)。七、租賃期限及續(xù)租1.本協(xié)議的委托期限為[起始日期][結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，確保房屋正常出租。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋，雙方應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議。八、租客管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格審查租客的身份信息、信用狀況等，確保租客具備良好的租賃條件。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)將租客的相關(guān)信息告知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)督促租客按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)租客有違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并通知甲方。3.在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，了解租客的居住情況和房屋使用狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用或未配合乙方履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)、擅自變更租金價(jià)格、泄露租客信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金收入的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)