房屋改合同范本

房屋改合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但需局部改造等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。2.改造內(nèi)容總體改造要求：甲方要求乙方按照[詳細(xì)說(shuō)明改造的總體目標(biāo)和風(fēng)格，如將房屋改造成現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的住宅，滿足居住功能的優(yōu)化等]對(duì)房屋進(jìn)行全面改造。具體改造項(xiàng)目室內(nèi)空間布局調(diào)整：包括拆除[具體拆除的墻體或區(qū)域]，重新規(guī)劃[各個(gè)房間的功能布局，如將次臥改為書(shū)房，擴(kuò)大客廳空間等]。裝修工程：墻面處理：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，選用[具體墻面涂料品牌及型號(hào)]，顏色為[描述顏色]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]，廚房和衛(wèi)生間鋪設(shè)[防水防滑瓷磚品牌及型號(hào)]。天花板吊頂：客廳采用[吊頂造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]]，臥室根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簡(jiǎn)單吊頂處理。門(mén)窗更換：更換所有室內(nèi)門(mén)窗，入戶門(mén)選用[品牌及型號(hào)]防盜門(mén)，臥室門(mén)選用[實(shí)木復(fù)合門(mén)品牌及型號(hào)，顏色為[描述顏色]]，窗戶選用[斷橋鋁窗戶品牌及型號(hào)，具備[說(shuō)明窗戶的特性，如隔音、隔熱等]]。水電改造：水路改造：重新鋪設(shè)冷熱水管，全部采用[PPR水管品牌及型號(hào)]，確保管道走向合理，無(wú)滲漏隱患。衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]智能馬桶，廚房安裝[品牌及型號(hào)]凈水器預(yù)留接口。電路改造：更換全部電線，采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，合理布置插座和開(kāi)關(guān)位置，客廳、臥室安裝[數(shù)量及品牌型號(hào)]吊燈，每個(gè)房間設(shè)置多個(gè)插座，滿足各種電器使用需求。同時(shí)，根據(jù)甲方需求，在特定位置預(yù)留[說(shuō)明預(yù)留的電器線路接口，如電視背景墻、書(shū)桌等位置的插座]。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，采用[材質(zhì)描述，如多層實(shí)木柜體，石英石臺(tái)面]，顏色為[描述顏色]。安裝[品牌及型號(hào)]集成灶，配備[說(shuō)明集成灶的功能特點(diǎn)，如吸油煙率、火力大小等]，同時(shí)設(shè)置[吊柜、地柜的尺寸及收納功能描述]。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，安裝[品牌及型號(hào)]浴室柜，[具體尺寸及材質(zhì)，如陶瓷盆體，實(shí)木浴室柜]，搭配[品牌及型號(hào)]智能鏡。安裝[品牌及型號(hào)]淋浴花灑，采用[說(shuō)明花灑的材質(zhì)及出水方式等特點(diǎn)]，設(shè)置[馬桶品牌及型號(hào)，具備[馬桶的功能特點(diǎn)，如節(jié)水、智能沖洗等]]，并做好衛(wèi)生間防水處理，涂刷[防水品牌及型號(hào)]防水涂料，高度不低于[具體高度]。其他改造：根據(jù)房屋整體風(fēng)格，在客廳、臥室等區(qū)域安裝[品牌及型號(hào)]裝飾線條，提升空間美感。在房屋適當(dāng)位置設(shè)置[展示柜、書(shū)架等具體裝飾性或功能性設(shè)施的描述，包括尺寸、材質(zhì)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行改造。有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。有權(quán)知曉改造過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，并要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明，確保乙方對(duì)房屋改造工作的合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工對(duì)鄰里造成不必要的影響。在改造期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、勘查等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際需要，在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的前提下，自主選擇改造所需的材料、設(shè)備及施工工藝，但所選用的材料和設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法有效的改造資質(zhì)和施工許可，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工。在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程安全，如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。保證改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，所用材料和設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每周向甲方提交工程周報(bào)，每月提交工程月報(bào)，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀，并向甲方提供竣工報(bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備購(gòu)置、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方施工組織不力等自身原因?qū)е履骋浑A段工程延誤，影響下一階段工程施工的，乙方應(yīng)采取積極措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。改造工程所用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不免除乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~的[X]%作為違約金。4.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等附隨義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~的[X]%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.