房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃關(guān)系終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃關(guān)系終止合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)限變更1.房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)限變更給乙方，乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。2.使用權(quán)限變更條件乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的使用費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)定。乙方在使用過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進行任何違法活動。二、租賃關(guān)系終止1.終止原因甲方原因：如甲方因房產(chǎn)自身原因無法繼續(xù)出租，或甲方?jīng)Q定收回房產(chǎn)等。乙方原因：如乙方未按時支付租金，或乙方違反合同約定等。2.終止程序雙方應(yīng)提前______天（具體時長）書面通知對方終止租賃關(guān)系，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。在終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費用。三、費用及支付1.使用費用乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房產(chǎn)使用費用，具體金額為______元/月（大寫：______）。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的使用費用。2.其他費用乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等費用，由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供房產(chǎn)使用權(quán)限，或提供的使用權(quán)限不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付使用費用，或違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行房產(chǎn)使用權(quán)限變更的相關(guān)事宜進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃關(guān)系終止后，收回房產(chǎn)并重新安排使用。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，并對乙方在使用過程中造成的合理損耗進行修復(fù)。提供乙方在使用房產(chǎn)過程中所需的必要服務(wù)和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用。在租賃關(guān)系終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金或其他補償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。在租賃關(guān)系終止時，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并移交給甲方。六、房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃關(guān)系終止的流程1.變更流程甲方提出房產(chǎn)使用權(quán)限變更的申請，乙方在收到申請后______個工作日內(nèi)（具體時長）予以回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)使用權(quán)限變更協(xié)議。2.終止流程甲方或乙方提出終止租賃關(guān)系的申請，另一方在收到申請后______個工作日內(nèi)（具體時長）予以回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂租賃關(guān)系終止協(xié)議。七、費用結(jié)算與支付1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的租金，具體金額為______元（大寫：______）。2.其他費用乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房產(chǎn)使用權(quán)限或終止租賃關(guān)系，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)限、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__