2025深入解析上海租房合同范本

2025深入解析上海租房合同范本上海房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為租賃房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方希望通過(guò)租賃方式獲得該房屋的使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗(yàn)，雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣（大寫）元整（￥.00），租金按個(gè)月為一期支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場(chǎng)波動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除。第五條押金及其他費(fèi)用乙方向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥.00）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。乙方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六條合同續(xù)簽與終止租賃期滿后，如雙方均未提出異議，且乙方已支付完畢所有費(fèi)用，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。任何一方希望提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有約定）。如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)修復(fù)。如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；甲方因自身原因需提前收回房屋；甲方違反合同約定的其他義務(wù)，且經(jīng)乙方書面通知后未在日內(nèi)改正。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或中途無(wú)故收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的押金；甲方延遲履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字蓋章）：