火炭窯租賃協(xié)議書

火炭窯租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有火炭窯設(shè)施，乙方有意租賃該火炭窯用于特定生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就火炭窯租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.火炭窯基本情況甲方出租給乙方的火炭窯位于__________________（詳細(xì)地址），該火炭窯主要由窯體、通風(fēng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備等部分組成，具備燒制木炭的基本功能。窯體容積為____立方米，可滿足乙方單次燒制木炭量為______公斤左右的生產(chǎn)需求。通風(fēng)系統(tǒng)良好，能夠有效保障窯內(nèi)空氣流通，確保燒制過程的順利進(jìn)行；加熱設(shè)備采用______方式，升溫速度快，溫度控制較為精準(zhǔn)，能夠滿足不同品質(zhì)木炭燒制的溫度要求。2.配套設(shè)施除火炭窯主體外，甲方還將為乙方提供以下配套設(shè)施用于租賃期間的使用：存放燒制木炭原材料的場地，面積為____平方米，位于火炭窯附近，方便乙方運(yùn)輸和堆放原材料。用于冷卻燒制好木炭的簡易棚，面積為____平方米，具備一定的防雨、防曬功能，可保障木炭在冷卻過程中的質(zhì)量穩(wěn)定。提供一臺小型推車，用于在場地內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)木炭及原材料，保證生產(chǎn)作業(yè)的便捷性。3.服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方為乙方提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行火炭窯的初始調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行，向乙方詳細(xì)介紹火炭窯的操作方法、安全注意事項(xiàng)等相關(guān)知識。在乙方燒制木炭過程中，根據(jù)乙方需求，甲方技術(shù)人員可定期到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，解答乙方在生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題，但技術(shù)指導(dǎo)的頻率每月不超過____次。負(fù)責(zé)火炭窯在租賃期間的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于窯體結(jié)構(gòu)檢查、通風(fēng)系統(tǒng)清理、加熱設(shè)備的常規(guī)檢修等，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作每____周進(jìn)行一次，如遇設(shè)備突發(fā)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還火炭窯及配套設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，涵蓋了火炭窯租賃費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用以及甲方提供的服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：按月支付/按季支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______日前將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方違約行為嚴(yán)重影響到火炭窯的正常使用或安全，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對火炭窯及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后收回租賃物，并對租賃物的完好狀況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的火炭窯及配套設(shè)施，并保證其在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對火炭窯進(jìn)行定期的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致火炭窯無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與火炭窯使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場地干擾乙方正常使用火炭窯，但緊急維修等特殊情況除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用火炭窯及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄鹛扛G損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或采取其他合理措施解決問題，由此給乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任（具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用火炭窯及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方擅自改變用途或破壞性使用導(dǎo)致火炭窯及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間火炭窯及配套設(shè)施的日常安全管理工作，確保生產(chǎn)作業(yè)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還火炭窯及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。在使用火炭窯過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行木炭燒制生產(chǎn)活動(dòng)。如因乙方違規(guī)生產(chǎn)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施減少生產(chǎn)過程中對環(huán)境的污染，如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)造成環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)積極應(yīng)對并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給甲方帶來負(fù)面影響或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方損失。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍在租賃期間，乙方應(yīng)對火炭窯及配套設(shè)施進(jìn)行日常的使用性維護(hù)，包括但不限于保持設(shè)備清潔、及時(shí)清理通風(fēng)口雜物、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)或操作失誤導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)火炭窯及配套設(shè)施的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)工作，具體內(nèi)容如本協(xié)議第一條第3款所述。如因設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方原因造成的設(shè)備損壞，甲方在維修后有權(quán)向乙方追償維修費(fèi)用。3.維修通知與響應(yīng)乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員進(jìn)行維修。對于緊急故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的火炭窯及配套設(shè)施，或在租賃期間擅自收回租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致火炭窯無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的____倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因生產(chǎn)停滯而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自改變火炭窯及配套設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照設(shè)備重置價(jià)格賠償甲方損失，并承擔(dān)因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求的狀態(tài)交還火炭窯及配套設(shè)施，或有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋