美甲店攤位出租協(xié)議書

美甲店攤位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將美甲店攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美甲店攤位位置：位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該攤位為獨立空間，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于美甲工作桌椅、燈具、美甲工具及用品陳列架、洗手池等。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營美甲服務(wù)，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘貼、甲面護(hù)理、美甲裝飾等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他任何與美甲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該攤位或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則本協(xié)議期滿自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含攤位使用費、水電費、物業(yè)費等所有與攤位使用相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)，如按時支付租金、水電費、物業(yè)費，妥善使用和維護(hù)攤位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位等。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、返還攤位并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后收回攤位。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的美甲店攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對攤位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營美甲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，乙方對攤位及甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營美甲服務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。應(yīng)妥善使用和維護(hù)攤位及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。應(yīng)保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔衛(wèi)生，遵守甲方所在場所的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買經(jīng)營所需的各類物品、設(shè)備及原材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對美甲店攤位進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添置設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響攤位的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對裝修及添置的設(shè)備無權(quán)拆除或要求甲方給予補償，但乙方可與甲方協(xié)商處理，或按照甲方要求在合理期限內(nèi)自行拆除恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方所在場所的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。八、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費按照實際用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行承擔(dān)。水電費由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付給甲方。2.除租金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。九、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障自身及甲方的利益。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，若因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付攤位或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租攤位所需的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的行政處罰等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)攤位及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致攤位或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。5.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定如期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還攤位給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租攤位的延誤損失等。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條