商品房置換協(xié)議書VIP

商品房置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有意進行商品房置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方商品房置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物及相關(guān)信息（一）甲方用于置換的商品房1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________。6.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等已開通并正常使用，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附帶[如有附帶的車位、儲藏室等，詳細說明其具體情況]。（二）乙方用于置換的商品房1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]。5.房屋權(quán)屬狀況：乙方對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________。6.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等已開通并正常使用，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附帶[如有附帶的車位、儲藏室等，詳細說明其具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換相關(guān)操作。在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。對乙方提供的用于置換房屋的相關(guān)信息進行核實的權(quán)利。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋符合本協(xié)議約定的條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付用于置換的房屋。負責(zé)辦理其用于置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料準備及稅費繳納等工作（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換相關(guān)操作。在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。對甲方提供的用于置換房屋的相關(guān)信息進行核實的權(quán)利。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋符合本協(xié)議約定的條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付用于置換的房屋。負責(zé)辦理其用于置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料準備及稅費繳納等工作（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，完成各自用于置換房屋的騰空及交付準備工作，并確定具體的交付日期。雙方應(yīng)提前[X]天通知對方交付日期。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備可正常使用，室內(nèi)物品（如有約定保留的除外）應(yīng)清理完畢，房屋應(yīng)清潔衛(wèi)生。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備可正常使用，室內(nèi)物品（如有約定保留的除外）應(yīng)清理完畢，房屋應(yīng)清潔衛(wèi)生。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當日共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。2.交付完成后，雙方應(yīng)辦理鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或額外產(chǎn)生費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理其用于置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)及乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理其用于置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)及甲方完成相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付用于置換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付用于置換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的