兄妹換房協(xié)議書(shū)

兄妹換房協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，為滿足各自居住及生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就四兄妹之間換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物具體描述1.甲方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修（如地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號(hào)及數(shù)量，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]X臺(tái)等）、室外的停車(chē)位[車(chē)位號(hào)]、地下室[面積及用途說(shuō)明]等。2.乙方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如簡(jiǎn)裝修，包含墻面地面處理情況、廚衛(wèi)設(shè)施配備情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修（如地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號(hào)及數(shù)量，如電視[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)等）、室外的停車(chē)位[車(chē)位號(hào)]、儲(chǔ)物間[面積及用途說(shuō)明]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)知悉進(jìn)展情況并提出合理建議。換房完成后，對(duì)受讓房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)保證所出讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未對(duì)外設(shè)定任何影響房屋交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆趽Q房過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將出讓房屋騰空并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)知悉進(jìn)展情況并提出合理建議。換房完成后，對(duì)受讓房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)保證所出讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未對(duì)外設(shè)定任何影響房屋交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追皆趽Q房過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將出讓房屋騰空并交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、換房流程及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂：雙方于[簽訂日期]簽訂本換房協(xié)議書(shū)，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.資料準(zhǔn)備：協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各自按照對(duì)方要求準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在資料準(zhǔn)備齊全后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方將其房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.房屋交付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交付。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋內(nèi)的固定裝修、配套家具家電及附屬設(shè)施保持原狀，雙方共同驗(yàn)收并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.費(fèi)用結(jié)算：在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定結(jié)算與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供過(guò)戶資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供過(guò)戶資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的保證條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本