拆除土坯房協(xié)議書

拆除土坯房協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[土坯房具體地址]的土坯房（以下簡稱"該土坯房"），因[具體原因，如房屋年久失修存在安全隱患、響應(yīng)政府相關(guān)政策等]，乙方欲委托甲方拆除該土坯房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除土坯房的具體位置：該土坯房位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]，四至界限為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況：該土坯房為[房屋具體結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如單層土坯結(jié)構(gòu)房屋]，建筑面積約為[X]平方米，內(nèi)部包含[列舉主要房間或設(shè)施，如客廳、臥室、廚房等]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的破損、荒廢等具體情況]。3.拆除范圍：拆除范圍包括該土坯房的主體建筑、附屬設(shè)施（如有，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱）以及與該房屋相關(guān)的地面附著物等。甲方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。4.拆除要求：甲方須按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、人員及其他建筑物造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處置，不得隨意堆放。拆除工作應(yīng)在[約定的拆除期限]內(nèi)完成，如遇不可抗力等特殊情況需延期，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，確保拆除工作由具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并確保拆除施工過程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進(jìn)行拆除工作，保證拆除工作質(zhì)量，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門，配合做好處理工作。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理、運(yùn)輸及處置，費(fèi)用包含在拆除費(fèi)用中。拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作完成證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進(jìn)行拆除。對甲方拆除過程中不符合安全規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)：向甲方提供該土坯房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助甲方辦理拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在甲方拆除過程中，應(yīng)保持與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決拆除過程中出現(xiàn)的問題。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除土坯房的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如因安全事故給乙方帶來法律責(zé)任或其他不利影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定清理、運(yùn)輸及處置建筑垃圾，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________