購房屋出資協(xié)議書

購房屋出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，就雙方對該房屋的出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附帶[車庫/車位等]情況。二、雙方出資份額及方式1.甲方出資甲方同意按照以下方式向購買該房屋出資：貨幣出資人民幣[X]元整，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[具體戶名]）。甲方以承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、維修基金等]共計人民幣[X]元整作為出資的一部分，該款項(xiàng)于實(shí)際發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)支付至上述共同指定賬戶。2.乙方出資乙方同意按照以下方式向購買該房屋出資：貨幣出資人民幣[X]元整，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[具體戶名]）。乙方以承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等]共計人民幣[X]元整作為出資的一部分，該款項(xiàng)于實(shí)際發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)支付至上述共同指定賬戶。3.出資份額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方對該房屋的出資份額為[X]%，乙方對該房屋的出資份額為[X]%。雙方將按照上述出資份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)的決策，并按照出資份額行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)，確保出資款項(xiàng)及時足額支付至共同指定賬戶。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料、票據(jù)等，不得擅自銷毀或遺失，并應(yīng)在乙方需要時及時提供查閱。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害乙方利益或影響房屋正常使用的行為。如因甲方原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)的決策，并按照出資份額行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)，確保出資款項(xiàng)及時足額支付至共同指定賬戶。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料、票據(jù)等，不得擅自銷毀或遺失，并應(yīng)在甲方需要時及時提供查閱。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害甲方利益或影響房屋正常使用的行為。如因乙方原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋的管理與使用1.共同管理雙方共同協(xié)商確定該房屋的管理方式，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、裝修、出租等事宜。對于涉及該房屋重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)雙方一致同意，并按照出資份額分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.使用原則雙方應(yīng)按照有利于該房屋保值增值的原則使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由雙方按照出資份額分擔(dān)。3.出租約定若雙方協(xié)商一致決定將該房屋出租，應(yīng)共同辦理相關(guān)出租手續(xù)。租金收入扣除房屋管理費(fèi)用、稅費(fèi)等必要開支后，按照雙方出資份額進(jìn)行分配。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)應(yīng)在租賃合同中明確約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督承租方按照租賃合同約定使用房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房屋登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資份額分擔(dān)。2.登記時間在該房屋購買手續(xù)辦理完畢且雙方出資款項(xiàng)全部到位后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)證書保管房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同指定的一方保管，保管方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自使用或處分。如因保管方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失、損壞或被盜，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向守約方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資份額補(bǔ)足出資款項(xiàng)，同時承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。2.擅自處分違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房屋及其共有份額。如一方違反此約定，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.管理使用違約若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理與使用原則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事其他損害對方利益的行為，守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤或無法登記的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的出資份額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為房屋總價款的[X]%。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。一方按照上述地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方未及時通知變更地址導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任