菊花場基地協(xié)議書

菊花場基地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菊花場基地具體地址]的菊花場基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該菊花場基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]?；孛娣e為[X]平方米，包含現(xiàn)有用于種植菊花的土地、附屬建筑物、配套設(shè)施等（詳見附件一：基地現(xiàn)狀平面圖）。2.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為菊花種植。乙方承諾受讓后將繼續(xù)用于菊花種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。3.附屬建筑物及配套設(shè)施基地內(nèi)現(xiàn)有附屬建筑物，包括但不限于種植管理用房[X]間、倉庫[X]座、灌溉設(shè)施[具體描述灌溉系統(tǒng)的組成及狀況]、道路[道路的長度、寬度及狀況]等。這些附屬建筑物及配套設(shè)施隨基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)妥善維護(hù)和使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用基地。2.義務(wù)保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與基地相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、基地規(guī)劃文件、現(xiàn)有建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理基地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付基地、移交附屬建筑物及配套設(shè)施、提供相關(guān)設(shè)備的使用說明等。負(fù)責(zé)處理基地轉(zhuǎn)讓前因甲方原因產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌阶穬數(shù)葥p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理菊花場基地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付基地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照土地用途使用基地，不得擅自改變用途。如需進(jìn)行與菊花種植相關(guān)的改造、擴(kuò)建等活動，應(yīng)提前取得相關(guān)部門許可，并告知甲方。妥善維護(hù)和使用基地及附屬建筑物、配套設(shè)施，合理使用基地內(nèi)的設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理基地轉(zhuǎn)讓后因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌阶穬數(shù)葥p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菊花場基地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成基地交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得該基地合法的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)或相關(guān)經(jīng)營許可后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證基地的權(quán)屬清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，