租商鋪合同解除協(xié)議書

租商鋪合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等]，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除原合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，并添置了部分設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)如下（如有）：[裝修項(xiàng)目1]：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、規(guī)格、現(xiàn)狀等][裝修項(xiàng)目2]：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、規(guī)格、現(xiàn)狀等]......[設(shè)施設(shè)備1]：[設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、現(xiàn)狀等][設(shè)施設(shè)備2]：[設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、現(xiàn)狀等]......三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪。有權(quán)檢查乙方騰退商鋪的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞商鋪或未按約定騰退的情形，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。在乙方騰退商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記等手續(xù)（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。在騰退商鋪時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)乙方裝修及添附的合理價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。清理商鋪內(nèi)的物品，結(jié)清與商鋪使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記等手續(xù)（如有）。四、租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算與退還1.租金結(jié)算甲乙雙方確認(rèn)，乙方已支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于租金的約定不再履行。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余未使用期間的租金人民幣[X]元退還給乙方。2.押金退還乙方在承租期間未違反原合同約定及本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在乙方騰退商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在騰退商鋪前結(jié)清所有與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，如乙方未結(jié)清的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方尚欠[費(fèi)用名稱]人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、裝修及添附的處理1.乙方放棄補(bǔ)償要求若乙方同意放棄對(duì)其裝修及添附的補(bǔ)償要求，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除其裝修及添附的部分（不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及正常使用的除外），并將商鋪恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。乙方拆除裝修及添附過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方給予補(bǔ)償若乙方要求甲方對(duì)其裝修及添附給予補(bǔ)償，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方裝修及添附的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方裝修及添附補(bǔ)償款人民幣[X]元，該補(bǔ)償款應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除其裝修及添附的部分（不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及正常使用的除外），并將商鋪恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。乙方拆除裝修及添附過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、商鋪的騰退與交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交商鋪的鑰匙[X]套，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等。乙方應(yīng)向甲方移交與商鋪相關(guān)的所有證件、資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等（如有）。乙方應(yīng)向甲方移交商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），并能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供商鋪水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明。3.驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方騰退商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或乙方未按約定交接的情形，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還租金、押金及支付裝修及添附補(bǔ)償款等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付金額及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方支付全部逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)