復(fù)建房購房協(xié)議書

復(fù)建房購房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有復(fù)建房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該復(fù)建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該復(fù)建房位于[具體地址]，[詳細樓棟號及單元號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅等]。5.房屋現(xiàn)狀：該復(fù)建房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修但含部分家具家電等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該復(fù)建房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，包含房屋本身價格及相關(guān)配套設(shè)施等費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間，如房屋交付時或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時等]支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款方式支付尾款（如選擇貸款支付，乙方應(yīng)在[具體時間]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額款項）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該復(fù)建房擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記的各項程序。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料交付給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在[具體時間]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，確保房屋交付時乙方無需承擔(dān)上述費用及糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記的各項程序。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，水、電、燃氣等是否正常供應(yīng)等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)處理。乙方驗收無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、保證房屋質(zhì)量等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行，如支付違約金、雙倍返還定金等，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失，如購房款利息損失、因房屋無法及時使用而產(chǎn)生的租賃損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購房款、提供辦理產(chǎn)權(quán)登記資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行，如支付違約金、定金不予退還等，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款而產(chǎn)生的利息損失、因房屋交易無法順利完成而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，維護自身合法權(quán)益。因違約方違約導(dǎo)致另一方通過仲裁或訴訟方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的全部費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另