格子鋪出租協(xié)議書

格子鋪出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的格子鋪出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、格子鋪基本情況1.格子鋪位置：甲方將位于[具體地址]的格子鋪出租給乙方。該格子鋪的具體位置為第[X]排第[X]號，格子鋪尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.格子鋪用途：乙方承租的格子鋪僅用于展示、銷售[乙方經(jīng)營的商品或服務類型]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變格子鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還格子鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該格子鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行約定。2.支付方式：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回格子鋪，并要求乙方支付逾期租金及違約金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應在乙方交還格子鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對格子鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃對格子鋪進行必要的調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證格子鋪符合安全使用標準，具備正常的經(jīng)營條件，如水電供應、通風照明等。甲方應負責商場的整體管理和維護，包括公共區(qū)域的清潔、安保等服務。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。乙方應合理使用格子鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或改造。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行負責格子鋪內(nèi)的商品陳列、銷售及人員管理等工作，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。乙方應按照商場規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應提前通知甲方。乙方應保持格子鋪內(nèi)的整潔衛(wèi)生，遵守商場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。六、商品管理1.乙方在格子鋪內(nèi)展示、銷售的商品應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)等違法違規(guī)商品。2.乙方應自行負責商品的進貨、庫存管理及售后服務等工作，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛，由乙方自行承擔責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在格子鋪內(nèi)堆放與經(jīng)營無關(guān)的物品，不得擅自改變格子鋪的布局和裝修。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費等各項費用，由乙方按照商場規(guī)定的標準自行承擔，并按時向相關(guān)部門或甲方繳納。2.乙方應在每月[X]日前向甲方提供上月水電費等費用的使用明細及繳費憑證，以便甲方進行核對。八、裝修及維修1.乙方如需對格子鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場整體結(jié)構(gòu)和設施設備。2.租賃期間，因乙方使用不當或其他乙方原因造成格子鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。因甲方原因造成損壞的，甲方應負責修復或給予相應補償。3.對于格子鋪的正常維修和保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供格子鋪或擅自解除本協(xié)議的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回格子鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變格子鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借格子鋪、擅自停業(yè)或歇業(yè)超過規(guī)定期限等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回格子鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方在格子鋪內(nèi)銷售違法違規(guī)商品或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回格子鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔相應的法律責任。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議