繼母爭房產(chǎn)協(xié)議書

繼母爭房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[繼母姓名]，性別：[具體性別]，身份證號：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[繼子女姓名]，性別：[具體性別]，身份證號：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方父親[乙方父親姓名]（以下簡稱"被繼承人"）結(jié)婚后共同居住于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因該房產(chǎn)的繼承及相關(guān)權(quán)益問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]（被繼承人與甲方結(jié)婚后，在相關(guān)手續(xù)辦理過程中，因[具體原因]未及時變更登記，但實際為夫妻共同財產(chǎn)）。2.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，購買于[購買時間]，購買價格為人民幣[X]元，后續(xù)又進(jìn)行了[裝修、擴建等情況說明及費用]等投入。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)基于婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的共同財產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿處分其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于安全、可正常使用的狀態(tài)。如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于購房款支付、貸款情況、房屋維修記錄等。在處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)時，應(yīng)提前通知乙方，并聽取乙方合理意見，但最終決定權(quán)仍在甲方合理行使范圍內(nèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于對其父親遺產(chǎn)的繼承期待權(quán)，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。在被繼承人去世后，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的繼承分配。2.義務(wù)尊重甲方在該房產(chǎn)中的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用和居住該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如配合提供身份證明、簽字等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由受益方承擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分、改造或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。三、房產(chǎn)繼承及分配1.被繼承人去世后，對于該房產(chǎn)中屬于被繼承人的份額，甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行繼承分配：首先，析出甲方基于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)享有的一半份額，該部分房產(chǎn)份額歸甲方個人所有。剩余屬于被繼承人的另一半房產(chǎn)份額，作為被繼承人的遺產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。其中，甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額。2.繼承份額確定后，雙方應(yīng)在被繼承人去世后的[X]個工作日內(nèi)共同前往房屋登記管理部門辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更登記至各自名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，如遇需要公證等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照公證機構(gòu)及相關(guān)部門的要求提供必要的證明材料。公證費用及其他因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的額外費用，由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)辦理完成前，甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)按照有利于房產(chǎn)維護及雙方生活的原則合理使用。雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的居住區(qū)域及使用方式，避免因使用問題產(chǎn)生糾紛。涉及房產(chǎn)的日常維護、維修費用，在辦理繼承手續(xù)前，由雙方按照實際發(fā)生金額及各自使用情況分擔(dān)。對于房產(chǎn)的重大維修、改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)辦理完成后，各方按照其登記的房產(chǎn)份額獨立行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。甲方有權(quán)按照其份額對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。例如，甲方如需出租其份額對應(yīng)的房產(chǎn)部分，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)按照其份額對房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)管理和使用，如對其份額對應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但不得影響整個房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及甲方的正常使用。同時，乙方應(yīng)保障甲方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住安全和正常生活秩序。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、損害房產(chǎn)或干擾乙方正常使用房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的間接損失等）。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定繼承房產(chǎn)份額或影響乙方對房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，確保乙方權(quán)益不受損害；若無法補救，應(yīng)按照市場價值對乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、損害房產(chǎn)或干擾甲方正常使用房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常居住、使用房產(chǎn)或影響甲方對房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的行使，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他合理的補償措施；若造成重大損失，乙方應(yīng)按照評估價值對甲方進(jìn)行賠償。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合辦理房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充