土地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地基（以下簡(jiǎn)稱"該土地基"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地基。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地基轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地基位置：該土地基位于[土地具體位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地基規(guī)劃用途為[具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地基目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地基轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地基過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地基轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地基擁有合法的處分權(quán)，保證該土地基未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地基過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在土地基交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地基有關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收土地基。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地基的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理土地基過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在接收土地基后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地基交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地基交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地基的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地基的所有權(quán)或無法正常使用土地基，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）