幫朋友建房協(xié)議書VIP

幫朋友建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點本次建房位于[建房具體地址]。（二）房屋設(shè)計及規(guī)模1.房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.房屋設(shè)計應(yīng)滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的設(shè)置。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀符合雙方約定的風(fēng)格。（三）建房材料及設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、木材、磚等建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)選用具有良好信譽和質(zhì)量保證的材料供應(yīng)商，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。3.建房所需的主要設(shè)備，如攪拌機、起重機等，由乙方負(fù)責(zé)提供并確保正常運行。乙方應(yīng)安排專業(yè)人員操作設(shè)備，確保施工安全。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固、穩(wěn)定，能夠承受房屋的全部重量。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證主體結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性。3.屋面及防水工程：做好屋面防水處理，確保屋面不滲漏；對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域進行防水施工，保證防水效果良好。4.內(nèi)外裝修工程：包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、油漆粉刷等，使房屋內(nèi)部裝修美觀、整潔，外部裝修符合整體風(fēng)格要求。5.水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括水管、電線的敷設(shè)、插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等的安裝，確保水電設(shè)施正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對建房所需的材料、設(shè)備等質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙及變更通知，并對圖紙的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費用或延長工期。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房費用及支付方式（一）建房費用本次建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方交付全部施工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將全部施工資料移交給甲方。甲方應(yīng)在收到施工資料后的[X]日內(nèi)進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補充或更正。五、工期及延誤（一）工期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力或政府行為對協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得