村集資住房協(xié)議書(shū)

村集資住房協(xié)議書(shū)?甲方（集資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（集資參與方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方所在村集體決定進(jìn)行集資住房建設(shè)項(xiàng)目，乙方自愿參與集資并獲得相應(yīng)住房權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村集資住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資住房基本情況1.住房位置：該集資住房位于[具體村名及詳細(xì)地址]。2.住房性質(zhì)：集資建設(shè)的自住型住房，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。3.住房規(guī)劃：該住房為[層數(shù)]層[單元數(shù)]單元[戶(hù)數(shù)]戶(hù)的建筑結(jié)構(gòu)，乙方所集資住房位于第[具體樓層及房號(hào)]。4.住房面積：乙方集資住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；誤差超出合理范圍的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積調(diào)整方式進(jìn)行處理。二、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方繳納的集資款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該集資款包括住房建設(shè)成本、土地費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用等。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。分期付款：剩余集資款乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；在[具體日期2]前支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；......尾款：在住房竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.付款賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將集資款支付至上述指定賬戶(hù)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。對(duì)集資住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行組織、管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)住房設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理集資住房建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照約定的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房建設(shè)，保證住房質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在住房建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。住房竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資住房項(xiàng)目，獲得相應(yīng)的住房權(quán)益。對(duì)集資住房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。在住房交付后，享有該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)（法律、法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付集資款。積極配合甲方辦理集資住房建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守村集體關(guān)于集資住房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變住房用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在住房交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、住房交付及相關(guān)事宜1.交付條件：住房建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收備案證明。住房配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于通水、通電、通路、通氣、通信等。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將集資住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)：住房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。雙方共同對(duì)住房的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再行交付。乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本次集資住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[集體產(chǎn)權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明]。乙方享有對(duì)該住房的永久使用權(quán)，在符合相關(guān)法律法規(guī)及村集體規(guī)定的條件下，可依法繼承、轉(zhuǎn)讓、出租等（具體產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)限制按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.產(chǎn)權(quán)辦理：如政策允許且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得住房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因住房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決產(chǎn)權(quán)辦理問(wèn)題。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付集資款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住房用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，乙方已繳納的集資款不予退還，并應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議