土地償還欠協(xié)議書VIP

土地償還欠協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以土地償還所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥/集體所有等土地性質(zhì)說明]。4.土地用途：[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等土地用途說明]。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細情況，如建筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、足額交付土地及相關(guān)權(quán)益。在乙方交付土地后，有權(quán)對土地進行查驗、接收，并依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)過程中需要甲方配合的事項。在接收土地后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及土地管理的相關(guān)規(guī)定，妥善使用和管理土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認土地交付完成，并解除雙方之間基于債務(wù)關(guān)系的相關(guān)約束。對土地享有合法權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置土地（在交付給甲方之前的合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)負責清理土地上與甲方接收土地無關(guān)的地上附著物及其他障礙（如有），確保土地以凈地狀態(tài)交付給甲方。保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封、租賃等，并承擔因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將土地及相關(guān)權(quán)益交付給甲方。交付時應(yīng)向甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等資料。協(xié)助甲方辦理土地過戶、變更登記等手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。三、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]個工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面交付通知，通知中應(yīng)明確交付的具體時間、地點及交付的土地相關(guān)資料清單。雙方在約定的交付地點，按照清單進行土地及相關(guān)資料的交接。交接時，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的事實及相關(guān)情況。四、債務(wù)抵銷1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方的債務(wù)金額為人民幣[X]元。乙方以本協(xié)議約定的土地抵償所欠甲方的全部債務(wù)，自土地交付完成之日起，雙方基于該債務(wù)關(guān)系的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。2.若土地價值經(jīng)評估高于乙方所欠債務(wù)金額，甲方無需向乙方支付差價；若土地價值經(jīng)評估低于乙方所欠債務(wù)金額，乙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足差價部分。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照土地抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地權(quán)益或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責解決糾紛，消除權(quán)利限制，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方仍應(yīng)按照上述標準支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地（如有），同時甲方應(yīng)按照土地抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致