自建自用房協(xié)議書_第1頁(yè)
自建自用房協(xié)議書_第2頁(yè)
自建自用房協(xié)議書_第3頁(yè)
自建自用房協(xié)議書_第4頁(yè)
自建自用房協(xié)議書_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩3頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

自建自用房協(xié)議書?甲方(建房方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(承建方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擬自建自用房屋,乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方自建自用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房屋位置甲方自建房屋位于[具體地址],該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如集體土地等],土地面積為[X]平方米。(二)房屋設(shè)計(jì)及要求1.房屋為[層數(shù)]層,結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建筑面積約為[X]平方米,具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙由甲方提供設(shè)計(jì)思路,乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì),經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為施工依據(jù)。3.房屋各層功能布局如下:首層:設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層及以上樓層:每層設(shè)置[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間,可根據(jù)甲方需求適當(dāng)調(diào)整。4.房屋外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格,如歐式、中式等],乙方應(yīng)按照甲方確定的風(fēng)格進(jìn)行施工,確保外觀美觀、協(xié)調(diào)。(三)建筑材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料,如水泥采用[品牌及型號(hào)],鋼材采用[品牌及型號(hào)],磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。所有建筑材料在使用前應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件,并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.房屋門窗采用[材質(zhì)及品牌],確保密封性和隔音效果良好。3.室內(nèi)水電線路應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè),電線采用[規(guī)格及品牌],水管采用[材質(zhì)及品牌],確保安全可靠。(四)建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.施工過(guò)程中,乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。同時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。如因施工引發(fā)糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工,對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在房屋建成后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各種手續(xù)(如臨時(shí)用地手續(xù)、施工許可證等),費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工用水用電,確保施工期間水電供應(yīng)正常,費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)建筑材料,確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ牧瞎?yīng)不及時(shí),造成工期延誤的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工,確保房屋質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理,制定安全管理制度,采取安全防護(hù)措施,確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符,應(yīng)及時(shí)通知甲方,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理,保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定,對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi),如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或更換。三、建房款及支付方式(一)建房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次自建自用房的建房款總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。6.房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付剩余建房款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期(一)開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為[具體日期],以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。(二)竣工日期本工程竣工日期為[具體日期],總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延;如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。(三)工期調(diào)整在施工過(guò)程中,如遇下列情況之一,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:1.不可抗力因素,如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量。3.因甲方原因?qū)е碌耐K?、停電連續(xù)超過(guò)[X]小時(shí)以上。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。(二)驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋整體竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告,并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保修責(zé)任(一)保修期限本工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。(二)保修范圍保修范圍包括本合同約定的全部施工內(nèi)容,如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。(三)保修責(zé)任在保修期限內(nèi),如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修,甲方有權(quán)自行委托他人維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金,同時(shí)解除合同。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工,如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的糾紛等,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失,并相應(yīng)順延工期。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工,直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完工,每延誤一天,應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的建房款及利息,同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方更換,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的建房款及利息,同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反安全管理規(guī)定,發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任,甲方有權(quán)自行委托他人維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí),乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)合同終止1.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同,合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。(四)通知條款本合同履行過(guò)程中,雙方的通知應(yīng)按照本合同約

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論