房子和兄弟協(xié)議書VIP

房子和兄弟協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房子相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有房產(chǎn)證則填寫具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、花園、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。按照本協(xié)議約定向乙方履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)如涉及房屋使用費(fèi)用，雙方約定如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等由哪方承擔(dān)及承擔(dān)比例或具體金額]。若因房屋使用產(chǎn)生其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：[明確支付周期，如每月/每季度/每年等，以及支付時(shí)間，如每月的第X日前等]。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房屋使用約定1.居住使用雙方約定[房屋由誰居住使用，居住期限等，如乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)居住該房屋]。在居住使用期間，乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租使用（如有）若甲方或乙方有權(quán)將房屋出租，應(yīng)提前通知對(duì)方。出租所得收益分配如下：[詳細(xì)說明收益分配方式，如雙方各占一定比例等]。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并在租賃合同中明確約定，且應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳赓U合同副本。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更約定1.變更條件在滿足以下條件時(shí)，雙方可協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[列舉變更條件，如一方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化需要對(duì)方給予支持等具體原因]。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.變更程序雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件和資料，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方擅自處分房屋或附屬設(shè)施，影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[具體金額]。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議