耕地承包后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

耕地承包后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于[耕地具體位置及面積，例如：XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村面積為X畝的耕地承包經(jīng)營權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]）]，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就甲方將其承包的上述耕地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.耕地面積：經(jīng)實地測量及雙方確認，轉(zhuǎn)讓耕地面積為[X]畝。3.土地用途：該耕地僅限用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟作物等。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本次耕地轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方有意繼續(xù)受讓，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地。2.義務(wù)：保證其對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該耕地未設(shè)定任何影響乙方正常使用的地役權(quán)等負擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向發(fā)包方備案等，并提供必要的證明文件和資料。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得耕地的承包經(jīng)營權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法自主經(jīng)營、收益。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)將耕地依法流轉(zhuǎn)給第三方，但需提前書面通知甲方，并不得改變本協(xié)議約定的耕地用途。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得擅自改變耕地用途。如確需改變耕地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照當(dāng)時耕地的現(xiàn)狀將耕地交還給甲方，并保證耕地的附屬設(shè)施、農(nóng)作物等保持正常可使用狀態(tài)（因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p壞除外）。依法繳納與耕地經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用耕地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還全部價款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期