購房返租金協(xié)議書

購房返租金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，同時(shí)乙方愿意購買該房屋，并期望獲得一定期限的租金返還權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋購房款。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，在返租期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。按照本協(xié)議約定，在返租期限內(nèi)，獲得甲方支付的租金。在甲方交付的房屋不符合約定條件時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的購房款金額及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付購房款。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和證明文件。三、購房款及租金支付1.購房款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.租金支付返租期限自房屋交付之日起開始計(jì)算，共[X]個(gè)月/年。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日，將租金支付至乙方指定賬戶，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、交付時(shí)間等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。整改期間不計(jì)入返租期限。五、返租期限及相關(guān)約定1.返租期限返租期限自房屋交付之日起開始計(jì)算，至[具體日期]結(jié)束。2.租金用途甲方支付給乙方的租金，乙方可自行支配使用。3.房屋使用及維護(hù)在返租期限內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋出租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。乙方與第三方簽訂的租賃合同不得損害甲方權(quán)益，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)