私人買賣房合同范本

私人買賣房合同范本?合同編號：______賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如陽臺、地下室、停車位、儲物間等）。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在甲方將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通信等設(shè)施能夠正常使用，并已結(jié)清交付日前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等）一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報房屋的任何情況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同