房屋無產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋無產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，但該房屋目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量問題等。4.甲方協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢且符合過戶條件時(shí)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因房屋無產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付或一次性支付等]方式支付房屋價(jià)款：支付時(shí)間及金額：[具體日期1]，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期2]，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......支付方式：乙方通過[轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等具體支付方式]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的[X]%房屋價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋保持現(xiàn)狀，門窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用；甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的原始資料，如購房合同、繳費(fèi)憑證等；甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、物品清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、相關(guān)原始資料復(fù)印件等，與