安置房商鋪協(xié)議書

安置房商鋪協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[安置房具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下且乙方確認(rèn)商鋪交接無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件、授權(quán)委托書等，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記部門要求的各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行商鋪交接，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于鑰匙、水電卡、物業(yè)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)變更資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、進(jìn)行商鋪交接等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，有權(quán)取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并按照自己的意愿使用、收益和處分該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，確保手續(xù)順利辦理。在商鋪交接時(shí)，對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，與甲方辦理交接手續(xù)，并簽署交接清單。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。在未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)期間，如需甲方協(xié)助繳納相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為繳納。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。2.交接程序：雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，按照本協(xié)議約定的商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)商鋪或附屬設(shè)施存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)現(xiàn)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋或處理。雙方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施符合交接條件后，簽署商鋪交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的鑰匙、水電卡、物業(yè)合同、相關(guān)資料等物品的明細(xì)及雙方的簽字確認(rèn)。交接完成后，該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)不再對該商鋪享有任何權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方的違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同