自建附加房拆遷協(xié)議書

自建附加房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的自建附加房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建附加房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方自建附加房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、倉儲等具體用途]。該附加房建成于[建造時間]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的自建附加房。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的自建附加房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建造審批文件、面積測繪報告等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷的自建附加房，將房屋內(nèi)的物品自行搬離，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋丈量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據(jù)乙方自建附加房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補償費：包括水電設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施的補償費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照乙方自建附加房建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：乙方自行解決臨時安置住房的，甲方按照乙方自建附加房建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方自建附加房用于經(jīng)營活動，甲方按照乙方上年度月平均營業(yè)額的[X]%，一次性支付[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房具體地址]的[安置房建筑面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋提供給乙方。該安置房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：雙方協(xié)商確定的市場價格為每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付的差價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價款的支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將差價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、拆遷期限1.雙方約定的拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)騰空并交付被拆遷的自建附加房，逾期未交付的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的自建附加房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交付房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_