房產(chǎn)部門寫(xiě)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)部門寫(xiě)協(xié)議書(shū)?甲方：[房產(chǎn)部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[當(dāng)事人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為房產(chǎn)部門，負(fù)責(zé)房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的管理與服務(wù)；乙方因[具體事由]，與甲方就房產(chǎn)事宜產(chǎn)生特定需求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的[房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用/辦公等明確用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/鋼混等具體結(jié)構(gòu)]。6.房屋層數(shù)：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。（二）相關(guān)配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包含但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（具體描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等）、水電氣設(shè)施（詳細(xì)說(shuō)明供水、供電、供氣的接入情況及設(shè)施狀況）、廚衛(wèi)設(shè)備（列舉廚房和衛(wèi)生間配備的主要設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等品牌及型號(hào)）。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化景觀情況描述]、[休閑娛樂(lè)設(shè)施列舉，如健身器材、游泳池、兒童游樂(lè)設(shè)施等]、[物業(yè)服務(wù)設(shè)施說(shuō)明，如物業(yè)管理用房位置及面積等]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于審核房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、協(xié)助起草和簽訂房屋買賣合同、指導(dǎo)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)、流程順暢。提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)，根據(jù)乙方需求及市場(chǎng)情況，為乙方提供房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析、可比案例參考等，協(xié)助乙方做出合理的交易決策。2.房產(chǎn)登記服務(wù)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記等各類登記業(yè)務(wù)，確保登記申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，并及時(shí)將登記申請(qǐng)?zhí)峤恢料嚓P(guān)登記機(jī)構(gòu)。跟蹤登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，及時(shí)向乙方反饋辦理結(jié)果，解答乙方在登記過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.房產(chǎn)檔案管理服務(wù)建立和維護(hù)乙方房產(chǎn)相關(guān)檔案，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、交易記錄、登記資料等，確保檔案資料完整、準(zhǔn)確、安全。根據(jù)乙方需求，為乙方提供房產(chǎn)檔案查詢、借閱服務(wù)，按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提交的房產(chǎn)交易及登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正，直至符合規(guī)定。在辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行房產(chǎn)部門職責(zé)，為乙方提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)交易、登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕辦理。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向乙方提供房產(chǎn)政策法規(guī)宣傳資料，及時(shí)告知乙方房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程變化。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在房產(chǎn)交易及登記過(guò)程中，有權(quán)知曉辦理進(jìn)度、辦理結(jié)果及相關(guān)信息，有權(quán)要求甲方對(duì)辦理過(guò)程中的疑問(wèn)進(jìn)行解答。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)所需的各類材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性、完整性。如因提供虛假材料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和信息，如配合調(diào)查核實(shí)、簽署相關(guān)文件等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%收取，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如合同起草、產(chǎn)權(quán)審核、交易指導(dǎo)等。2.房產(chǎn)登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用為辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所需繳納的官方費(fèi)用，由甲方代收代繳。3.檔案查詢費(fèi)：每次查詢收費(fèi)人民幣[X]元。乙方如需查詢房產(chǎn)檔案，按照此標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)交易及登記業(yè)務(wù)辦理完成后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.如甲方泄露乙方個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可能產(chǎn)生的間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收部分，并按照多收金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)所需材料，導(dǎo)致業(yè)務(wù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方需承擔(dān)因延誤給甲方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方為履行本協(xié)議已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效