資產(chǎn)合作和租賃協(xié)議書

資產(chǎn)合作和租賃協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)所有權(quán)方/出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（資產(chǎn)使用方/承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意愿與甲方就該資產(chǎn)進(jìn)行合作并租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)詳情1.資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱，如某寫字樓、某生產(chǎn)設(shè)備等]2.資產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號(hào)等]3.資產(chǎn)規(guī)模：[如寫字樓面積為[X]平方米，生產(chǎn)設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]等]4.資產(chǎn)狀況：[描述資產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括是否全新、有無損壞及損壞程度等，例如生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行正常，寫字樓內(nèi)部裝修良好，設(shè)施設(shè)備齊全等]（二）資產(chǎn)用途乙方租賃該資產(chǎn)用于[明確具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變資產(chǎn)用途。二、合作與租賃期限（一）合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]起，至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還資產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作費(fèi)用及租金。有權(quán)對(duì)乙方使用資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供資產(chǎn)的合法性及所有權(quán)無瑕疵，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)甲方其他同類資產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作費(fèi)用及租金。合理使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損資產(chǎn)價(jià)值的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常保管，承擔(dān)資產(chǎn)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因乙方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議終止后，按時(shí)交還資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、費(fèi)用及支付方式（一）合作費(fèi)用1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用的金額為每年人民幣[X]元。2.合作費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為每年[具體日期]前支付當(dāng)年的合作費(fèi)用。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（如資產(chǎn)為寫字樓）或每年人民幣[X]元（如資產(chǎn)為生產(chǎn)設(shè)備等，根據(jù)實(shí)際情況明確租金計(jì)算方式）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為每[支付周期，如季度、半年等]末月的[具體日期]前支付下一周期的租金。（三）其他費(fèi)用1.乙方在使用資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、資產(chǎn)交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將資產(chǎn)交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將資產(chǎn)的相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單等）一并交付給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)與乙方進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至資產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合作費(fèi)用或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作費(fèi)用或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致資產(chǎn)無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還資產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變資產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用資產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合作費(fèi)用或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議終止后，未按時(shí)交還資產(chǎn)或未保證資產(chǎn)完好狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)需要維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有